Что происходит в последнее время с недвижимостью на рынке СНГ и какие тенденции стоит ожидать покупателям и инвесторам в ближайшее время?
Уровень развитости рынка недвижимости как в России, так и в Украине является одной из самых весомых составляющих показателей экономического развития любого государства.
Так, например, в Соединенных Штатах Америки недвижимости отводится около половины национального богатства, а в Индии почти сто процентов. Любая сфера жизнедеятельности, будь это частный бизнес или различная трудовая деятельность, всегда основываются на видах недвижимости. Кроме этого, вложения в любую недвижимость всегда выступают надежным способом для накопления вашего капитала даже в проблемных экономических условиях и всегда интересует инвесторов.
Что происходит со сферой недвижимости на российском и украинском рынке и что следует ожидать в ближайшее время тем людям, которые хотели бы купить квартиру в Москве или Подмосковье? Каковы настоящие показатели состояния рынка недвижимости в Украине и России?
Одно из последних исследований, которое провело международная компания «Knight Frank», отразило интересную информацию о том, что по результатам третьего квартала прошлого года Российская Федерация заняла второе место по темпам снижения цен на жилую недвижимость. За год цены на российском жилье в среднем снизились примерно на десять процентов. С другой стороны, если рассмотреть картину годом ранее, то тогда стоимость жилья увеличилась примерно на пять процентов, постепенно снижая темпы к концу первого полугодия до полутора процентов.
Продажа недвижимости и земельных участков в Киеве и Киевской области в последние годы завоевывает все больше популярности среди москвичей, потому что стоимость приобретения недвижимости в Украине значительно ниже. И даже средний класс может обойтись собственными средствами или взять небольшой займ для покупки подобного жилья. Для приобретения именно жилищной недвижимости почти тридцать покупателей обращается в последнее время к ипотечному кредитованию, объемы которого уверенно приблизились к докризисному периоду. Этот показатель несколько усугубил недавний резкий скачек, который был вызван тем, что ипотечный кредит без первоначального взноса стартовал только после достаточно длительной кризисной ситуации лишь с середины 2012 года.
По мнению многих экспертов, увеличение общей стоимости ипотечного кредитования стало следствием, так называемого, искусственного «заглушения» спроса, который был восстановлен с помощью возврата на рынок довольно популярного способа покупки жилья и некой экономической стабильности.
Самой популярной наряду с Киевом и в целом характеризующим усредненные тенденции украинской недвижимости является продажа недвижимости и участков в Крыму.
Киев по-прежнему возглавляет рейтинг цены квадратного метра жилья в Украине. Но второе место уверенно закреплено именно за Крымом.
Прошлая осень стала подтверждением одного из авторитетных мнений специалистов всемирноизвестной академии экономических исследований Masterforex-V по вопросу кратковременности сезонной тенденции роста спроса и, повлекшей за этим рост стоимости квартир в данных регионах. Нестабильность курса валют в конце прошлого года мешала определению окончательной стоимости 1 кв.м. жилья. Сегодняшняя некоторая стабильность курсов все-таки позволяет оценить весь рынок недвижимости и уже построить некие прогнозы его развития на ближайшее время, что не может не радовать потенциальных покупателей и инвесторов.